Hva du bør ta hensyn til

Kjøpe et hus eller leilighet er en veldig stor økonomisk satsing. Du bør derfor sørge for at du forstår alle vilkårene i eiendomsmegling kontrakt. Hvis du føler deg usikker på om noen av punktene i kontrakten, ikke nøl med å be om en avklaring i banken eller på notarius.

I Nederland er det en stor etterspørsel etter boliger i de fire store byene. Det kan derfor være en god idé å kontakte en eiendomsmegler og angi dine ønsker. Den eiendomsmegler kan være i stand til å vise deg hus, før de gjøres tilgjengelige for allmennheten.

State of the eiendom
Når du kjøper en leilighet eller hus i Nederland, er den nåværende eieren av huset forpliktet til å fortelle deg om eventuelle problemer med huset som ikke er åpenbart for det blotte øye. Dette kan for eksempel være problemer med tak, gulv, fasade eller fundament under huset. Fastsetting av disse problemene vil enten bli betalt av nåværende eier, eller vil bli trukket fra salgsprisen.

Imidlertid kan det være tilfeller hvor den nåværende eieren er ikke klar over problemene enten eller krav ikke å være. I disse tilfellene kan det være vanskelig å komme til enighet om hvem som skulle betale for å løse problemene, som du vanligvis vil ha oppdaget disse problemene etter gjennomføringen av salget. Det anbefales derfor å ansette en spesialist for å inspisere eiendommen før du kjøper den. På denne måten unngår du ubehagelige overraskelser etter innflytting.

Leilighet
Hvis du kjøper en leilighet, vil du automatisk bli medlem av eierne foreningen av den bygningen (Vereniging van eigenaren, vanligvis forkortet til Vve). Det er ikke mulig å avslå medlemskap eller avbryte den så lenge du eier leiligheten. Den Vve tar seg av vedlikehold av fellesområder, for eksempel trapp, korridorer eller heis, og vil kreve et økonomisk bidrag fra sine medlemmer til å gjøre det. Sørg for å sjekke hvor mye denne avgiften er, fordi det kan variere fra foreningen til foreningen.

Registrering på kommune
Enten du kjøper eller leier, må du registrere deg, og alle de som bor i din husstand, ved kommunen hvor eiendommen ligger. Det er obligatorisk å gjøre dette, og registrering må skje senest 5 dager etter at du har flyttet inn på din nye adresse. På de fleste kommuner må du fysisk vise seg å registrere seg, selv om en elektronisk portal for registrering kan være aktive i din kommune. Et pass eller legitimasjon kan være nødvendig. Noen kommuner kan du møte opp og vente i åpningstiden, andre kommuner krever at du gjør en avtale. Sjekk din kommune hjemmeside for å se hvordan de organiserer registrering. Her vil du også finne informasjon om hvilke papirer du bør ta med deg til avtalen.

To buy - Find housing Holland