Lo que debes prestar atención a

Comprar una casa o apartamento es un compromiso financiero muy grande. Por lo tanto, debes asegúrate de que entiendes todos los términos y condiciones en el contrato de bienes raíces. Si no estás seguro acerca de algunos de los párrafos del contrato, no duda en pedir aclaraciones en tu banco o en el notario.

En los Países Bajos existe una gran demanda de viviendas en las cuatro grandes ciudades. Por lo tanto, puede ser una buena idea ponerse en contacto con un agente de bienes raíces y especificar tus deseos. El agente de bienes raíces podría mostrarte casas, antes de que estén disponibles para el público.

Estado de la propiedad
Cuando compras un apartamento o una casa en los Países Bajos, el dueño actual de la casa está obligado a informarte sobre cualquier posible problema con la casa que no son obvias a simple vista. Esto puede incluir por ejemplo problemas con el techo, los pisos, la fachada o el fundamento debajo de la casa. La fijación de estos problemas tiene que ser pagado por el dueño actual, o será deducida del precio de venta.

Sin embargo, puede haber casos en los que el propietario actual no es consciente de los problemas, o afirma que no. En estos casos, puede ser difícil llegar a un acuerdo sobre quién debe pagar para resolver los problemas, ya que normalmente habrás descubierto estos problemas después de comprar la vivienda. Por lo tanto, se recomienda contratar a un especialista para inspeccionar la propiedad antes de comprarla. De esta manera puedes evitar sorpresas desagradables después de mudarte.

Apartamento
Si compras un apartamento, automáticamente te convertirás en un miembro de la asociación de propietarios de ese edificio (Vereniging van Eigenaren, generalmente abreviado como VvE). No es posible rechazar la membresía o cancelarla mientras eres dueño del apartamento. El VVE se encarga del mantenimiento de las áreas compartidas, tales como la escalera, los pasillos o el ascensor, y exige una contribución financiera de sus miembros para hacerlo. Asegúrate de comprobar cuánto esta cuota es, porque puede variar de asociación a asociación.

Registro en el municipio
Si compras o alquilas, debes registrarte, y todos los que viven en tu hogar, en el municipio donde está tu propiedad. Es obligatorio hacerlo y el registro debe ocurrir a más tardar 5 días después de haberte mudado a tu nueva dirección. En la mayoría de los municipios tienes que presentarte físicamente para registrarte. Aunque un portal en línea para registrarse podría estar activo en tu municipio. Es posible que necesitas un pasaporte o una identificación con foto. Algunos municipios te permiten presentarte y esperar durante el horario de apertura, otros municipios requieren que haces una cita. Consulte el sitio web de tu municipio local para ver cómo organizan el registro. Aquí también encuentras información sobre qué documentación debes llevar contigo a la cita.

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