Det skal du være opmærksom på

Det en stor økonomisk forpligtelse at købe en bolig. Du bør derfor være sikker på, at du forstår alle vilkårene i kontrakten. Hvis du føler dig usikker på nogle af paragrafferne i kontrakten, så tøv ikke med at få afklaring fra din bank eller advokat.

I Holland er der en kæmpe efterspørgsel efter boliger i de fire storbyer. Det kan derfor være en god idé at tage kontakt til en ejendomsmægler og specificer dine ønsker. Ejendomsmægler kan muligvis fremvise nogle boliger til dig, inden de bliver offentliggjorte.

Ejendommens tilstand
Når du skal købe en lejlighed eller et hus i Holland, så er den nuværende ejer af boligen forpligtet til at fortælle alle mulige problemer med huset, som ikke umiddelbart er åbenlyse. Dette kan eksempelvis inkludere problemer med taget, gulve, facader eller fundamentet som huset er bygget på. De omkostninger der følger ved at ordne disse problemer skal enten betales af den nuværende ejer eller trækkes fra salgsprisen.

Men der kan muligvis være tilfælde, hvor den nuværende ejer ikke er opmærksom på eventuelle problemer eller erklærer sig uvidende om dette. I disse sager kan det være svært at opnå enighed omkring hvem der skal betale for at løse problemerne, som du typisk først har opdaget efter gennemførslen af købet. Det kan derfor anbefales at kontakte en specialist til at undersøge ejendommen for dig inden du køber. På denne måde kan du undgå ubehagelige overraskelser efter indflytning.

Lejlighed
Hvis du køber en lejlighed, så vil du automatisk blive medlem af ejerforeningen af den pågældende bygning (Vereniging van Eigaren, typisk forkortet som VvE). Det er ikke muligt at afvise medlemskab eller afmelde så længe du ejer lejligheden. VvE tager hånd om vedligeholdelse af fælles arealerne, som f.eks. trapper, opgange eller elevator, og de vil kræve en økonomisk bidrag fra deres medlemmer for at kunne gøre dette. Vær opmærksom på at undersøge, hvor meget afgiften løber op på, da det kan variere fra forening til forening.

Registrering hos kommunen
Uanset om du køber eller lejer en bolig, så skal du (og alle andre i din husstand) registreres i den kommune, som din ejendom befinder sig i. Det er et krav at registrere sig, og selve registreringen skal klares senest 5 dage efter du er flyttet ind på din nye adresse. I de fleste kommuner skal du møde op for at kunne registrere dig, men det kan også være at din kommune giver muligheden for at udfylde formularen på deres online portal. Et pas eller anden billedlegitimation kan være påkrævet. Nogle kommuner lader dig møde op og vente i deres åbningstider, mens andre kommuner kræver, at du får en tid først. Undersøg dette på din lokale kommunes hjemmeside for at se, hvor de organiserer registreringen. Her vil du også finde information om hvilke dokumenter du bør tage med til din tid.

To buy - Find housing Holland